老有所居是中國人的傳統(tǒng)思想，因此，即使在房價(jià)高漲的今天，無論是孝敬父母的子女，還是傳統(tǒng)歸屬觀念較強(qiáng)的老年人，都有著迫切購買養(yǎng)老房的需求。而每個(gè)購買養(yǎng)老房的家庭其具體需求是千差萬別的，因此在選房時(shí)還需要從不同角度、不同需求出發(fā)，具體考量。

　　第一：

　　自住兼顧未來投資

　　據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，有15%左右的二手房需求者表示購房目的是為父母，可見子女為父母購房是養(yǎng)老房購買群體中非常重要的組成部分。第三方機(jī)構(gòu)市場研究部認(rèn)為，多數(shù)為父母購房的子女都是第二次購房行為，也就是說當(dāng)前自住同時(shí)也兼顧著未來投資的考慮，因此這類人群選擇養(yǎng)老房主要應(yīng)考慮區(qū)域升值的問題，例如北五環(huán)即將開盤的清華·憶江南等項(xiàng)目，都擁有完善的社區(qū)配套，再加上多項(xiàng)利好政策，未來房價(jià)上漲指日可待，因此這類區(qū)域房產(chǎn)較適合為父母購房的子女購買。

　　第二：

　　重點(diǎn)選擇郊區(qū)房

　　據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，30%以上升級置業(yè)群體購房是為與父母同住。上述機(jī)構(gòu)市場研究部認(rèn)為，這類需求兼顧了兩代甚至三代人的住房需求，郊區(qū)房最為合適。與此同時(shí)，盡管此種新房分布區(qū)域較多，但由于這類家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較大，因此應(yīng)避免購買房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)較高區(qū)域的住房，而選擇目前價(jià)格洼地區(qū)域的住房，清華·憶江南就是這樣的選擇。

　　第三：

　　最好在醫(yī)院與公園周邊

　　據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，55歲以上人群購房70%以上會以房產(chǎn)周邊的醫(yī)療和綠化配套作為首選要素。上述機(jī)構(gòu)市場研究部認(rèn)為，對醫(yī)療配套的要求幾乎是老年人購房最為核心的訴求，而當(dāng)今中心城區(qū)高漲的房價(jià)往往成為這部分人購買養(yǎng)老房最大的障礙。