老有所居是中國人的傳統思想，因此，即使在房價高漲的今天，無論是孝敬父母的子女，還是傳統歸屬觀念較強的老年人，都有著迫切購買養老房的需求。而每個購買養老房的家庭其具體需求是千差萬別的，因此在選房時還需要從不同角度、不同需求出發，具體考量。

　　第一：

　　自住兼顧未來投資

　　據調研數據統計分析，有15%左右的二手房需求者表示購房目的是為父母，可見子女為父母購房是養老房購買群體中非常重要的組成部分。第三方機構市場研究部認為，多數為父母購房的子女都是第二次購房行為，也就是說當前自住同時也兼顧著未來投資的考慮，因此這類人群選擇養老房主要應考慮區域升值的問題，例如北五環即將開盤的清華·憶江南等項目，都擁有完善的社區配套，再加上多項利好政策，未來房價上漲指日可待，因此這類區域房產較適合為父母購房的子女購買。

　　第二：

　　重點選擇郊區房

　　據調研數據統計分析，30%以上升級置業群體購房是為與父母同住。上述機構市場研究部認為，這類需求兼顧了兩代甚至三代人的住房需求，郊區房最為合適。與此同時，盡管此種新房分布區域較多，但由于這類家庭經濟負擔相對較大，因此應避免購買房產價格已經較高區域的住房，而選擇目前價格洼地區域的住房，清華·憶江南就是這樣的選擇。

　　第三：

　　最好在醫院與公園周邊

　　據調研數據統計分析，55歲以上人群購房70%以上會以房產周邊的醫療和綠化配套作為首選要素。上述機構市場研究部認為，對醫療配套的要求幾乎是老年人購房最為核心的訴求，而當今中心城區高漲的房價往往成為這部分人購買養老房最大的障礙。