對于已接近按平方米標準進行規劃的佛山新城來說，規劃上調多近一公頃實屬不易。16日順德區發展規劃和統計局發布公告稱，《樂從沙良河沿線控制性詳細規劃》(下稱“規劃”)已按法定程序即日起經佛山市人民政府批準實施，與一年半前公布的批前規劃相比，現代居住區面積調整為70.14公頃。

　　新規劃增加現代居住區面積

　　據了解，此次規劃范圍是由佛山大道南(原325國道)、樂從大道、新桂路、佛山一環快速路圍合而成的區域，用地面積340.82公頃。按照“一軸、雙心、四帶、五組團”的規劃結構進行用地布局。

　　“從規劃結構來看，樂從沙良河片區中心是佛山新城生產服務職能的延伸和具體化，從規劃上來看，它要從商貿、物流、研發等領域為家居為主的佛山大道南(原G325)產業密集帶提供服務，并與佛山新城核心區形成良性互動。”順德區規劃部門解釋稱，該片區作為樂從鎮新城區，兼具傳統特色與國際品質的嶺南商貿區、現代都市水鄉居住區。

　　記者留意到，與一年半前批前公示中規劃69.93公頃作為居住用地相比，此次在最終規劃里該地區居住用地面積為70.14公頃，占規劃區總用地面積的20.58%。

　　“依托佛山新城的區位優勢，結合樂從鎮的整體發展以及三大產業(家具產業、鋼材產業、塑料)的發展，規劃片區處在家具產業發展軸的重要位置，居住用地將是服務于樂從片區乃至佛山新城的中高檔居住社區。”規劃部門解釋，到2020年全區會有15個住宅建設區，樂從鎮目前設定區域就在沙良河片區。

　　通過“三舊”改造騰出更多“空地”

　　規劃提到，至少保留68.26公頃現狀用地(占規劃區總用地面積20.03%)，涉及奧園、財神酒店及運動場現狀用地。在佛山新城土地捉襟見肘情況下，這就意味著更多片區“空地”要靠“三舊”改造項目來推進。

　　最近順德區向全省民企拋出橄欖枝，欲利用“外援”加快轄區建設，其中涉及到順德“三舊”項目，就有投資額達30億元，屬于城市中心地帶的樂從沙良河片區改造項目(總面積415畝)。

　　近日，樂從東村鋼管市場改造實施方案經過村民投票，以91.9%的高同意率通過，并進入與市場內租約未滿的廠房和商鋪租賃者的洽談階段，這是佛山新城與樂從鎮融合后的首個“三舊”改造項目。而最新披露的樂從鎮規劃圖，在樂從十里家具長廊上的東村鋼管市場，正位于沙良河核心片區。

　　佛山新城(樂從鎮)城市重建局透露，當地政府將用一年的時間完成搬遷業務和平整土地。根據規劃，東村鋼管市場集體持有部分改造用地，今后將建設家居博物館、歐式古堡酒店等，為佛山新城、樂從鎮家居產業提供商務辦公、會展營銷等平臺，形成具備國際水準的家具商貿體系，打造集居住、工作、娛樂等多種服務功能于一體的多樣性區域。