內容摘要：據寧鄉縣市民反映，位于該縣寧鄉大道上出現了一處主體即將完工的別墅群，目前正在外部施工。該處項目名為“正源·尚峰尚水”的別墅群據悉有120多套房子，卻占地150余畝，折合一戶占地一畝多。如此低密度的別墅群引起了市民們的關注。12月1日，根據當地市民們的反映，本網記者順著寧鄉大道從寧...

　　據寧鄉縣市民反映，位于該縣寧鄉大道上出現了一處主體即將完工的別墅群，目前正在外部施工。該處項目名為“正源·尚峰尚水”的別墅群據悉有120多套房子，卻占地150余畝，折合一戶占地一畝多。如此低密度的別墅群引起了市民們的關注。

　　12月1日，根據當地市民們的反映，本網記者順著寧鄉大道從寧鄉縣城到長常高速的方向在路中段發現了這處外表豪華的“正源·尚峰尚水”別墅群。從外表看，該項目建在一處丘陵地帶上，綠化率相對比較高，主體工程都已經全部完工，目前工人正在做外部的施工，戶型有獨棟的、雙拼的和四戶連體的。

　　據“正源·尚峰尚水”營銷中心的置業顧問介紹，該樓盤是一期的項目，一共是128套房子，共占地150多畝，折合每套占地1畝多，密度低達0.36。戶型不一樣價格也不一樣，獨棟的從每平方米7200元起價，面積由283平方米到400多平方米不等。

　　該姓龍的置業顧問告知記者：“一期的樓盤是單獨交房，單獨辦證，并且各種手續齊全。目前項目準備周六開盤，但是價格今天已經出來，所以眼下就可以交訂金購房，并可享受交1萬抵6萬的優惠，直接交10萬的話可以直接任意選房，但已經賣過的那兩套房子除外”。

　　為了讓記者抓緊時間訂購，該置業顧問還告知記者，目前已經排好30多號了，一共128套房源，排完就沒有了。記者在該售樓中心四處觀看，也沒發現應該在明顯位置公示的各種證件。

　　密度如此之低的別墅群，如何得到官方的審批?如何能建成如此規模?為了解事情詳細情況，本網記者相繼見到了寧鄉縣國土局及該項目所在地寧鄉經濟技術開發區管委會負責宣傳的同志。

　　當記者詢問該項目所占地是什么土地性質?是否有國有土地使用證時，寧鄉縣國土局負責宣傳的工作人員告知記者：“這個項目一直是寧鄉經濟技術開發區管委會進行管理的，具體的需要和經濟開發區管委會溝通，我也不是太清楚”。

　　而寧鄉經濟技術開發區管委會負責宣傳的饒女士則直接給記者拿了一份關于《長沙·正源·尚峰尚水項目情況說明》。

　　該說明中顯示：長沙·正源·尚峰尚水項目總規劃面積為1168.9畝，整體容積率為2.1，正源地產于2006年8月進入寧鄉接手該項目，目前完成了項目征地、拆遷、安置、補償、安置小區建設等繁多歷史遺留問題，并根據區域的發展規劃進行了項目的概念性規劃調整。項目分地塊分組團進行建設，一期寧園組團總建筑面積42841.39平米，43棟128套，取得了建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、、建筑工程施工許可證;二期雅園組團項目正在規劃定位中。

　　該《說明》中并且解釋了這塊地最早是2001年由湘暉公司接手，規劃建設灰湯溫泉國際旅游度假區體育主體公園，其中包括規劃設計中的高爾夫球場項目。因資金不到位等原因，項目沒有啟動。2004年國務院辦公廳出臺了《關于暫停新建高爾夫球場的通知》，該項目被叫停。

　　記者從頭到尾查看該《說明》，沒有發現對于該項目土地性質及證件的解釋，而且寧鄉縣國土資源局和經濟技術開發區負責宣傳的同志一致以“不清楚”為由回避解釋此問題。

　　在交談中，饒女士直言不諱地告知記者：“由于他一期的樓盤賣的并不是太好，所以二期什么時候建還真不知道”。

　　一期別墅區密度如此之低，并且聲稱一期單獨交房、單獨辦證，與二期并無瓜葛，如此行為，如何不讓市民質疑是在違規建設別墅呢?當地市民稱并不想讓外人認為寧鄉縣成為了法外之地!